乐居买房讯（编辑小葵）12月第4周武汉楼市看点：1、新房备案成交价环涨7.1%，洪山区持续两周新房备案成交价套数遥遥领先，蔡甸新房备案成交量环涨63.6%。2、49盘拿证，5个显新盘先河，汉阳四新城投四新之光拿证，均价较前期涨900元/平，散户售罄，神盘再少一个；江夏军运村版块武汉融创城先河后再拿证均价降近1196元/平；白沙洲青菱新区旭辉江山境拿证，整体均价15022元/平，创白沙洲三环外高层住宅新纪录！3、12月第4周武汉共计13宗土地顺利转让。时代中国首入武汉落子汉南，大华18.89亿拿青山滨江显住宅；华润底价拿东西湖啤酒厂72.3万方宅地，城投溢价15.32%竞得汉阳地块。
新房备案成交价环涨7.1% 12月第4周（12.23-12.29）武汉新房备案成交价4779套，比起第3周新房备案成交价4462套，环涨7.1%；12月第4周武汉备案总成交5809套，比起12月第3周备案总成交5540套，环涨4.85%。上周武汉各区新房备案成交价中，洪山区以新房备案成交价714套夺得居首，其次江夏区新房备案成交价599套，比起第3周周环涨43.6%；蔡甸区新房备案成交价509套，环涨63.6%；汉阳区新房备案成交价494套，环涨7.4%。
49盘拿证 5盘先河 2盘加引涨价12月第4周武汉总计49个住宅项目拿证，拿证量环涨32%，大汉阳总计11个项目拿证，大武昌总计14个项目拿证，大汉口总计24个项目拿证。其中5盘先河，2盘涨价，1盘降价。
我们再行看大汉阳区，汉阳四新城投四新之光再一拿证，本次毛坯均价14500元/平，较前期毛坯均价13600元/平，涨900元/平；有一点注目的是蔡甸7盘拿证，除开中海尚能璟、凯德悦湖、正商书香华府已散户，其他各盘皆将要特引，情况如下：禹洲朗廷元看似，主推建面大约103、121、143平米房源，毛坯备案均价大约17492元/平米，外加翻新；德信江南大院，6#建面大约104-121带上翻新洋房，均价大约11031元/平，1、2#建面大约106-110平带翻新房源，均价大约11442元/平，皆不含2000元/平翻新。大武昌区总计14盘拿证，武昌区2个项目，青山区2个项目，洪山区3个项目，江夏区5个项目，东湖高新区2个项目。其中坐落于洪山区武汉理工大学附近的中建·福地星城毛坯均价26000元/平，较前期涨1485元/平，本次特引11号楼住宅为楼尊。
洪山区白沙洲青菱旭辉·江山境拿证先河，本次拿证1、2、3号楼住宅建面124-175元/平，整体均价15022元/平，含2500元/平翻新，该盘备案价是目前白沙洲三环外高层住宅最高价。该项目优势也很显著，滨江！目前已先河，另有房源在购。江夏5盘拿证，武地融创锦上公馆和经发龙湖·雲峰原著为新盘先河，杨光100凤凰街常规特引，值得注意的是坐落于江夏大桥新区黄家湖畔的武汉融创城本次拿证毛坯均价12270元/平，较前期均价13466元/平，叛1196元/平。其他拿证并未进楼盘下文如下：奥园滨江国际，3号楼主推建面大约94、110、117平米毛坯房源，备案均价大约20380元/平米。
招商—江璟城，14街1、2号楼已拿预售证，主推建面大约128、129、140、142、188平米毛坯房源，备案均价大约19898元/平米。于是以荣紫阙台，10号楼洋房预售证已拿，将要特引建面大约183平带翻新房源，均价大约32704元/平，含4000元/平翻新；大汉口总计24个项目拿证，新洲区8个项目，黄陂区3个项目，东西湖区8个项目，武汉市2个项目，江汉区2个项目，江岸区1个项目。大部分楼盘已拿证加引，目前有一点注目并未散户楼盘有：中建壹品澜濠，1号楼预售证已拿，将要特引建面大约97-180平毛坯房源，均价大约14558元/平。
江樾云看似，2号楼已拿预售，将要特引，前期建面大约86-117平毛坯房源在购，均价大约14500元/平，若无注目！ 交投合盛嘉园，2、6号楼已拿预售证，目前正在注册中，预计下周散户，主推建面大约110-139平米房源。30盘加引 20个毛坯盘 5盘售罄 12月第4周武汉总计30个项目入市，江岸区1个，武汉市2个，洪山区3个，武昌区2个，东西湖区3个，江夏区4个，黄陂区2个，蔡甸区6个，新洲区6个，汉南区1个。其中江岸后湖百步亭人与自然里、东西湖先河光明国风上观、江夏区武汉融创城、阳光100凤凰街、蔡甸区凯德悦湖散户售罄。
其他各盘皆有房源在购。在30个散户项目中，有20个毛坯项目。
江岸区、武汉市、洪山区和武昌区，除了白沙洲旭辉江山境为带上翻新，其他特引项目都为毛坯盘。江岸后湖百步亭人与自然里、硚口幸福名流汇、融创一江源，洪山区中建·福地星城、融创珞喻路95号，武昌区融创望江府、绿地海珀滨江，目前主城区毛坯盘基本产于在武汉三镇核心区。目前武汉三镇毛坯项目较多，买房人可根据自己的市场需求多方面对比自由选择。
13宗地块顺利转让 华润低价拿东西湖啤酒厂12月第4周武汉共计13宗土地顺利转让。经开区P（2019）191号地块则被武汉晨鸣万昌置业有限公司以底价6090万元，楼面地价5880.65元/平竞得，该项目为融信中能首次布局武汉。汉南P（2019）192号地块被武汉钊瑞实业有限公司以总价33761万元，楼面地价1664元/平，溢价率1.2%竞得。该项目是时代中国有限公司首次布局武汉。
汉南P（2019）193号地块被武汉车都置业有限公司以底价47316万元，楼面地价1650元/平竞得。东西湖区P（2019）194号宅地被湖北保利投资有限公司以总价80750万元，楼面地价6369元/平，溢价率15.77%竞得。青山滨江P（2019）197号宅地被大华集团以底价188860万元，楼面地价13300元/平竞得。
12月27日，武汉土拍电影市场共计6宗地块全数成交价，成交价总价55.25亿元。12.24 武汉土拍电影市场11宗地块开馆，其中7宗地块全数成交价，成交价总价396677万元。东西湖雪花啤酒厂P（2019）209号地块被华润置地以总价108340万元，楼面地价5417元/平竞得。
东西湖雪花啤酒厂P（2019）210号地块被华润置地以总价275060万元，楼面地价5393.33元/平竞得。青年路P（2019）211号地块被武汉君瀚房地产开发有限公司以总价64180万元，楼面地价6489.38元/平竞得。汉阳P（2019）205号地块被武汉城投置业投资有限公司有限公司以总价28600万元，楼面地价10437.96元/平竞得，溢价率15.32%。后湖P（2019）206号地块被武汉江岸建设投资研发有限公司以总价3980万元，楼面地价1913.46元/平竞得。
百步亭P（2019）207号地块被武汉地控盛近置业有限公司以总价72300万元，楼面地价10013.85元/平竞得，溢价率5.86%。（转载自：乐居买房，本文已标示来源和原文，版权归原作者所有，如有侵权行为，请求联系我们。
本文来源：ob体育在线登录-www.tmiaction.com
